MILOSLAVOV. Menší byt v Bratislave alebo domček v satelitnej obci? Aj túto dilemu riešil pred pár rokmi Kysučan Juraj, ktorý spojil svoju budúcnosť s hlavným mestom aj po štúdiu na vysokej škole.
Voľba padla na Miloslavov, kde v roku 2020 kúpil dom v radovej zástavbe s podlahovou plochou 107 metrov štvorcových, ku ktorému prislúcha 20-metrová terasa a 200-metrová záhrada.
„Neľutujem. Hodnota domčeku rastie, dnes by stál možno okolo 260-tisíc eur,“ vysvetlil pre MY Regióny.
Ľudia volia satelity namiesto Bratislavy
Rovnaké rozhodnutie robia ročne tisíce ľudí z celého Slovenska. Nie náhodou sa o Bratislave hovorí, že cez sviatky alebo víkendy je mesto vyprázdnené, lebo všetci „Bratislavčania išli na východ či Oravu“.
Najmä mladých ľudí lákajú široké možnosti hlavného mesta, ale aj atraktívne pracovné ponuky.
Ceny stúpli, úroky klesli. Teraz je ideálny čas na kúpu nehnuteľnosti, tvrdí odborníčka Čítajte Háčikom je otázka bývania, ceny nehnuteľností sa v posledných rokoch šplhajú rapídne nahor.
„Prirodzene, Bratislava je špeciálnou kapitolou. Ceny za meter štvorcový za dom sa pohybujú od 3500 po 6000 eur, cena za meter štvorcový za byt okolo 4500 eur,“ vysvetľuje Vladimír Poliaček zo spoločnosti SWELL Financial Group s tým, že ľudia tak prirodzene inklinujú k satelitom hlavného mesta, prípadne k okresným mestám.
„Developeri tu kúpia rozsiahle parcely, rozkúskujú ich a v ponuke sú tak domy so záhradkami. A to je to, čo dnes najmä mladé rodiny vyhľadávajú, pokoj a pohodlie po práci. Prirodzene, nateraz je veľkou výzvou občianska vybavenosť týchto lokalít, ktorá oproti mestám zaostáva,“ dopĺňa Poliaček, ktorý sa v oblasti realít a finančníctva pohybuje dvadsať rokov.
Len 22 minút do Bratislavy
V rebríčku najrýchlejšie rastúcich obcí na Slovensku, ktorý zverejnil ekonomický portál Index, figuruje Miloslavov na treťom mieste.
„Počtom obyvateľov sa podobá už skôr menšiemu mestu. Oficiálne v obci býva viac ako šesťtisíc ľudí (neoficiálne ešte oveľa viac). Obec, ktorá sa skladá z dvoch častí (Alžbetin Dvor a Miloslavov) láka výhodnejšími cenami nehnuteľností a dobrou dostupnosťou. V ideálnej doprave sa odtiaľ do centra Bratislavy dostanete za 25 minút,“ píše Index vo svojom článku.
Dobrú dostupnosť dopravy potvrdil aj Juraj. „Ráno chodím do práce z Miloslavova po vinohradníckej o pol siedmej ráno, zápchy nie sú žiadne. Cesta na Zlaté Piesky mi trvá 22 minút,“ vysvetlil.
Do pol hodiny autom do centra Bratislavy, ceny nehnuteľností v neobjavenej lokalite pôjdu nahor Čítajte Po práci domov do Miloslavova si to namieri po diaľnici, na ktorú sa napája pred Ivankou pri Dunaji. Cesta je v tomto prípade o 10-15 minút dlhšia, dôvodom sú každodenné zápchy.
Chýbajú služby, dorazila Biedronka
Miloslavov je jedna z obcí, do ktorej expandoval poľský reťazec Biedronka. Je situovaný pri vstupe do obce.
Naopak, na druhej strane dediny sa nachádza obchod Billa. Na dostupnosť potravín v blízkosti svojho bydliska sa tak ľudia sťažovať nemôžu.
Na druhej strane, stále pokračujúca výstavba bez dopĺňania priestoru zeleňou a službami je to, čo obyvateľom obce rozhodne chýba.
„Určite. Kaviarne, reštaurácie, cyklotrasy. To je to, čo by uvítal každý občan tejto lokality,“ zakončil Juraj.
