Vyššia sadzba DPH od 1.januára 2025 sa prejaví nielen na cene nehnuteľností, drahšie bude aj zariadenie.
Začiatkom októbra NR SR schválila balík opatrení s cieľom konsolidácie verejných financií. Po posledných vyjadreniach prezidenta SR, Petra Pellegriniho, s takmer absolútnou istotou nadobudne účinnosť od 1. januára 2025. Asi najvýraznejšou zmenou je zvýšenie základnej sadzby dane z pridanej hodnoty (DPH) z terajších 20 na 23%, čo sa automaticky prejaví na cenách produktov a služieb pre koncových zákazníkov.
Uvedené zvýšenie sa samozrejme najviac odrazí na cenách drahších komodít, pričom kúpa nehnuteľností býva vo väčšine prípadov tou najväčšou investíciou, ktorú väčšina z nás vo svojom živote vykoná. Vzhľadom na jednoduchý fakt, že cena nehnuteľnosti bez DPH zostáva pre developerov a predávajúcich nemenná, zvýšená DPH sa tak prejaví najmä v koncovej cene pre klienta, kde toto navýšenie môže predstavovať od niekoľkých tisíc až po desaťtisíce pri prémiových nehnuteľnostiach.
Navýšenie sa okrem bytu výrazne podpíše aj na cene zariadenia ako nábytok, elektronika, stavebné materiály a vyššie budú, samozrejme, aj všetky ceny služieb a práce, keďže vyššia daň platí plošne na takmer všetky produkty. Iba zariaďovanie bytu vychádza kupujúceho na desaťtisíce eur. Takže pre všetkých, ktorí váhajú nad kúpou nehnuteľnosti, nastal ideálny čas na pomerne výrazne ušetrenie, keďže v tomto segmente je každé percento úspory vítané.
Čo sa dá očakávať do budúcnosti?
Kto potrebuje bývať, nemá už dnes dôvod čakať na lacnejšie hypotéky, alebo nižšie ceny bývania, zhodujú sa odborníci. Trh s nehnuteľnosťami na SR si v posledných mesiacoch prešiel stabilizáciou, pričom krízové obdobie sa najmenej prejavilo na cenách novostavieb. Ako zároveň ukázal predchádzajúci rok, pesimistické predpovede o prudkom páde cien nehnuteľností sa nenaplnili a ani súčasný vývoj mierneho rastu cien tomu vôbec nenasvedčuje. Podľa viacerých realitných odborníkov tí ľudia, ktorí čakali na to, kým padnú nové nehnuteľnosti až na pomyselné dno, sa už tohto momentu dočkali. Vzhľadom na rast platov, očakávaný mierny pokles úrokových sadzieb na hypotékach, celkové ekonomické oživenie a najmä stále slabú výstavbu nových bytov, je rast cien jednoznačne najpravdepodobnejším scenárom pre nadchádzajúce roky.
Prémiové bývanie v centre Žiliny môžete užívať ihneď
Pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vysokým štandardom a chcú využiť ešte posledné mesiace pred zvýšením DPH, predstavuje Rezidencia Murgašova tú najlepšiu investičnú príležitosť. Bytový dom je nedávno skolaudovaný, čo znamená, že noví vlastníci sa môžu okamžite nasťahovať a ušetriť nielen pri kúpe bytu, ale aj pri jeho dokončovaní.
Rezidencia Murgašova, z dielne lokálneho developera KORSO Group, patrí medzi najmodernejšie projekty v Žiline a ponúka nadčasové rezidenčné bývanie len pár minút pešo od centra mesta. Veľkometrážne byty s nadštandardnou vybavenosťou a kvalitnými materiálmi predstavujú pre svojich obyvateľov ideálny kompromis voči rodinnému domu. Všetky byty sa honosia vysokými stropmi a celostenovými hliníkovými preskleniami, cez ktoré si môžete užívať nádherný výhľad na Žilinu a jej okolie ako na dlani. Zabudované moderné technológie ako napríklad tepelné čerpadlá pridávajú ekonomickú prevádzku a nízke náklady na energie. Spoločne so štandardne dodávanými exteriérovými žalúziami, podlahovým kúrením a centrálnou klimatizáciou Vám budú spríjemňovať letné horúčavy aj dlhé zimné večery. Veľkorysé vnútorné parkovacie miesta so štandardnou šírkou 3m spríjemnia chvíle parkovania, pričom podjazdná výška 2,4m zabezpečí pohodlné naloženie a vyloženie vecí aj do strešného nosiča.
Zostávajú posledné voľné byty
Vzhľadom na nedávnu kolaudáciu a odovzdanie bytov prvým kupujúcim a nášmu flexibilnému obchodnému teamu, ktorý Vám s pomocou našich partnerov ochotne pomôže s dokončením bytu na mieru, môžete stihnúť kúpu aj kompletné zariadenie bytu ešte v tomto roku, teda pred zvýšením DPH o 3%. Keďže času na rozhodnutie a aj voľných bytov už nezostáva veľa, prehliadky uskutočňujeme kedykoľvek, aj cez víkendy.
Viac informácii o zostávajúcich voľných bytoch sa nájdete na webe www.bytymurgasova.sk, prípadne nás stačí len kontaktovať na tel. čísle 0911 993 221 alebo emailom na info@bytymurgasova.sk a radi Vám osobne ukážeme všetky výhody Rezidencie Murgašova.
