V bezplatnej právnej poradni odpovedajú na vybrané otázky čitateľov členovia Advokátskej kancelárie Silvie Tatarkovej v Martine.
Ak máte otázku na advokáta, pošlite nám ju mailom na adresu jana.wurstova@petitpress.sk.
Po smrti, matky sme sa tri sestry ústne dohodli, že všetky pozemky rodičov budú napísané na jednu s tým, že pri predaji týchto pozemkov nás vyplatí. Sestra však zomrela a v dedičskom konaní boli pozemky napísané na švagra, jej manžela.
Dá sa v takomto prípade zabezpečiť, aby v budúcnosti pri predaji naše podiely boli vyplatené a ak by sa ešte za našich životov nepredali, aby mali na vyplatenie podielov nárok naše deti?
Úprimne povedané s obdobným problémom sa dosť často stretávame v poslednom období. Dedičia sa často dohodli pred notárom, bez toho aby to bolo písomne deklarované.
Občiansky zákonník má upravené ustanovenie, kde písomnú formu musia mať zmluvy o prevodoch nehnuteľností, ako aj iné zmluvy, pre ktoré to vyžaduje zákon alebo dohoda účastníkov.
Príbuzní vás nemôžu pripraviť o časť dedičstva, ani keď nemáte peniaze na ich vyplatenie Čítajte Z vašej otázky nie je zrejmé, či sestrin manžel vôbec vedel o takomto dojednaní. Otázne potom zostáva, ako sa on sám k veci postaví. Samozrejme, najlepším riešením by bolo, aby takáto dohoda bola uzavretá písomne.
Môže sa stať, že švagor o takomto dojednaní nemusel vôbec nič vedieť a nemusí takúto požiadavku akceptovať. V danom prípade zostane otázne, aký druh dohody ste ústne uzatvorili a ako to bude preukázané z hľadiska dôkazov, nakoľko jediným riešením by bolo domáhať sa vyplatenia súdnou cestou.
Dovolím si vysloviť jeden predpoklad zo skúseností, že ste neuplatnili tento svoj nárok v dedičskom konaní, keď sestra zomrela, aby u notára bolo aspoň písomne uvedené, že existuje povinnosť dediča pri predaji nehnuteľností vyplatiť vás ako sestry, ktoré uzatvorili takúto dohodu.
Závet má vždy prednosť, nemôže však obísť žiadneho z potomkov. Na vydedenie musí byť dôvod Čítajte V každom prípade odporúčame, aby ste sa obrátili na advokáta a prebrali s ním podmienky uzavretia dohody, dôkazy o jej existencii, či medzitým už došlo k nejakému odpredaju a či nárok na vyplatenie nie je premlčaný.
Ak sa však vrátime priamo k vašej otázke, či sa to dá zabezpečiť, odpovedám, že najlepším riešením by bolo spísanie dohody, kde by obsah povinností bol riadne dohodnutý.
