V bezplatnej právnej poradni odpovedajú na vybrané otázky čitateľov členovia Advokátskej kancelárie Silvie Tatarkovej v Martine.
Ak máte otázku na advokáta, pošlite nám ju mailom na adresu jana.wurstova@petitpress.sk.
Máme s manželom bezdetné manželstvo. Manžel chce postaviť dom na pozemku, ktorý vlastní jeho brat a ktorý patril odjakživa manželovej rodine. Manželov brat ho zdedil po rodičoch. Švagor nemá záujem stavať, lebo na to nemá peniaze a preto môj muž namiesto toho, aby pozemok od neho odkúpil, navrhol svojmu bratovi, že na jeho pozemku postaví dom on.
A aby pozemok a dom ostal vždy v rodine manžela a nemohol sa dostať do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, manžel už dávnejšie otvoril bankový účet na brata a vkladá tam naše spoločné úspory, aby vyzeralo, že tento dom financuje jeho brat a je jeho vlastníctvom.
Môj muž plánuje v dome bývať a zriadiť si právo doživotného bývania. Týmto nebude pozemok ani dom predmetom dedičstva po manželovej a mojej smrti.
To všetko je ešte len v hlave môjho muža a nič z toho nie je ešte zrealizované. Ale z jeho krokov vyplýva, že je to dlho plánovaná záležitosť a ja som sa to dozvedela náhodou.
Keď som sa na to opýtala manžela, tak to potvrdil a povedal, že nechce, aby dom bol aj mojím majetkom. Ako sa mám zachovať a aké právne kroky mám podniknúť, aby som sa nestala obeťou podvodu?
Z uvedeného usudzujeme, že nemáte napriek uzavretému manželstvu zrejme ideálne vzťahy, keď manžel špekulatívne chce stavať dom, vkladá spoločné úspory na iný účet, čím vás obchádza.
Pokiaľ budete stavať dom na cudzom pozemku, vznikne z toho viacero komplikácií. Ani on sám nemusí mať právnu istotu a môže sa mu stať, že sa nakoniec s bratom bude súdiť o majetok, ktorý patrí vám dvom.
Ťažko sa dá niečo podniknúť, pokiaľ je to len v jeho hlave. V tomto časovom horizonte sa môžete baviť len o finančných prostriedkoch, ktoré vkladá na bratov účet. V každom prípade, ak peniaze vloží na bratov účet a brat by mu zrušil dispozičné právo, tak sa bude musieť domáhať svojich vlastných peňazí súdnou cestou.
Zmluvu pre prípad smrti neuzavriete. O osude vášho majetku môžete rozhodnúť inak Čítajte Odporúčame vám, navštíviť obratom advokáta a riešiť tieto veci po ich dôkladnom rozbore. Je možné očakávať, že akákoľvek vaša reakcia domáhať sa právnej ochrany finančných prostriedkov patriacich do bezpodielového spoluvlastníctva manželov bude možno smerovať k rozpadu manželstva.
V prípade, že by došlo k rozvodu vášho manželstva, budete žiadať pri vysporiadaní zaniknutého BSM finančné prostriedky, ktoré sa vynaložili z prostriedkov BSM na uvedenú nehnuteľnosť, keďže pôjde určite o väčšie výdavky, ktoré sa nepovažujú za bežné veci a na ktoré je potrebný súhlas oboch manželov.
Aj peniaze, ktoré si váš manžel odkladá/prevádza počas manželstva mimo vášho dosahu, patria do masy bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Ak si manžel odkladal peniaze, ktoré patrili do masy BSM a tie vynaložil na veci nesúvisiace s potrebami rodiny, domácnosti, manželstvom, bežnými vecami, ste oprávnená od neho požadovať náhradu toho, o čo vás ukrátil. Súdu je však potrebné takúto skutočnosť preukázať.
Proti neoprávnenému využívaniu vášho pozemku môžete zasiahnuť rôzne. Pomôže aj obec Čítajte Môžete požiadať súd, aby vyžiadal výpis z účtu banky za rozhodujúce obdobie. Ak navrhnete súdu takýto dôkaz, teda treba označiť banku, v ktorej si peniaze odkladal, a zložíte preddavok na vykonanie dôkazu, ktorý súd vyrubí, nič nebráni súdu dôkaz vykonať.
