Približne po dvoch až troch desaťročiach používania je rekonštrukcia domu v podstate nevyhnutnosťou. A hoci je neraz finančne a časovo náročná, v konečnom dôsledku dokáže výrazne zvýšiť hodnotu celej nehnuteľnosti. Na ktoré veci sa pri nej zamerať?
Najčastejšie problémy starších domov
Pri plánovaní rekonštrukcie treba posúdiť celkový stav nehnuteľnosti a zhodnotiť, čo všetko je vhodné upraviť. Zamerať sa treba najmä na tieto oblasti:
Vlhkosť – predstavuje nielen estetický problém, ale môže mať aj negatívne účinky na zdravie. Dôležité je najmä zistiť príčinu a odstrániť ju, aby sa situácia opäť neopakovala v už zrekonštruovanom príbytku.
Unikajúce teplo – ak ešte nemáte zateplený dom, je čas nad tým pouvažovať. Ceny zatepľovacích materiálov síce v poslednom čase stúpli, z dlhodobého hľadiska sa však tento krok vyplatí.
Okná a dvere – tesnenie okien a dverí súvisí s predchádzajúcim bodom. Môžete ich buď vymeniť za nové, alebo dať odborníkom nastaviť tak, aby lepšie dosadali.
Strecha – dajte posúdiť stav krovu, aby ste zistili, či treba vymeniť aj ten alebo postačí výmena krytiny, prípadne je v takom stave, že najbližšie dve desaťročia výraznú opravu zrejme nebude potrebovať.
Rozvody – tie elektrické by ste mali dať skontrolovať, najmä ak často vyhadzujú poistky, iskria zásuvky alebo majú viac ako 25 rokov. Zamerať sa treba aj na rozvody vody, vykurovania a plynu.
Kotol – podľa údajov Slovenskej inovačnej a energetickej agentúry spáli plynový kondenzačný kotol približne o 15 % menej plynu ako staré modely a pracuje efektívnejšie. Ušetriť vďaka nemu môžete až 30 % nákladov na plyn a celý proces výmeny starého nespoľahlivého kotla za nový kondenzačný je vďaka odborníkom zo Stredoslovenskej energetiky veľmi jednoduchý. Poradia vám, ktorý kotol je pre vás najvhodnejší, postarajú sa o demontáž starého aj montáž nového kotla, ako aj o úpravu komína a správu o odbornej prehliadke. Viac na sse.sk/plynovykotol.
Obnoviteľné zdroje energie – sú nielen ekologické, ale získate vďaka nim nezávislý zdroj energie. So zariadeniami, ktoré využívajú obnoviteľné zdroje energií (fotovoltika, solárne kolektory alebo tepelné čerpadlá) vo svojej domácnosti ušetríte a navyše zvýšite cenu svojej nehnuteľnosti. Tepelné čerpadlá sú zaujímavou možnosťou, ako ekologicky a lacnejšie vykurovať, a dokážu úplne nahradiť plynový kotol. V zime tak môžete vďaka nim kúriť, v lete zas priestor efektívne chladiť. Forovoltika a solárne kolektory využívajú na vytvorenie využiteľnej energie slnečné žiarenie. Kým solárne kolektory slúžia výlučne na ohrev vody, fotovoltické panely fungujú na princípe premeny slnečného žiarenia na elektrickú energiu. Tú potom môžete v domácnosti využívať na chod bežných spotrebičov. Návratnosť, ako aj úsporu si pri fotovoltických paneloch, môžete vypočítať vďaka špeciálnej kalkulačke na sse.sk/konfigurator, prostredníctvom ktorej si viete spraviť aj vlastný návrh fotovoltiky priamo na streche svojho rodinného domu.
Rekonštrukcie podporí aj štát
Ak sa chystáte na väčšiu rekonštrukciu, pripravte si minimálne 20 000 eur. Do rozpočtu zahrňte aj rezervu okolo 20 %. Vždy je lepšie, keď vám peniaze ostanú, ako keby vám mali chýbať na dokončenie. Aj keď na prvý pohľad môže táto suma pôsobiť odstrašujúco, investovať do domu sa oplatí. Nielenže zvýšite jeho hodnotu a komfort svojho bývania, ale zároveň nasledujúce roky ušetríte na energiách. Náklady na rekonštrukciu pritom nemusíte znášať sami.
Štát do roku 2026 podporí vďaka programu Obnov dom obnovu desaťtisícov starších rodinných domov, a to sumou až do výšky 19 000 eur na jeden dom. Majitelia nehnuteľností môžu štátny príspevok využiť napríklad na výmenu okien, zateplenie alebo na inštaláciu obnoviteľných zdrojov energie. Práve zateplenie a inštalácia zariadení využívajúcich obnoviteľné zdroje sú z hľadiska šetrenia financií najdôležitejšie.
Nie ste si istí, aké úsporné opatrenia by ste mali zrealizovať?
V tom prípade vám pomôže energetická štúdia, s ktorou zistíte, koľko energie spotrebuje váš dom. Taktiež vám poskytne návrh opatrení, orientačnú kalkuláciu nákladov pri rekonštrukcii a informatívny výpočet predpokladanej výšky dotácie. K dispozícii ju môžete mať už do 24 hodín.
Ak máte záujem o získanie štátneho príspevku z programu Obnov dom, Stredoslovenská energetika vám v spolupráci s autorizovaným partnerom pre službu Obnov dom so SSE pomôže v celom procese obnovy domu od podania žiadosti, s vypracovaním energetického certifikátu alebo projektového energetického hodnotenia, s riešením administratívnych náležitostí spojených s dotáciou až po realizáciu samotných úsporných riešení. Viac informácií o službe Obnov dom so SSE nájdete na sse.sk/obnovdom.
