Sobota, 25. jún, 2022 | Meniny má Tadeáš

Chaos na katastri: Ako z neho von? Poradia vám odborníci

Prepis pozemku, dohoda s nesvojprávnym príbuzným, spor o chodník s neprispôsobivým susedom. Tieto a podobné problémy môžu narobiť vrásky na čele. Poradíme, ako sa z nich dostať.

Ilustračná fotografia.Ilustračná fotografia. (Zdroj: pixabay.com)

Na otázky čitateľov odpovedajú JUDr. Silvia Tatrková a Miroslav Mazúch z advokátskej kancelárie v Martine.

Sme 17-bytový dom, v ktorom niektoré byty boli vydané reštituentom a následne ako podiely odpredané. Na liste vlastníctva sú tieto byty zapísane všetky ako byt č.999, čo sa javí ako chyba. Ako sa to dá napraviť a dosiahnuť, aby boli zapísané ako podiel predstavujúci konkrétny byt? Zároveň sú na liste vlastníctva chybne zapísané poschodia bytov. Roky sa nevieme z tejto situácie dostať a teraz je to ako prekážka pri získaní úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Na koho sa môžeme obrátiť a ako máme postupovať?

SkryťVypnúť reklamu

V zmysle katastrálneho zákona platí, že údaje uvedené v katastri nehnuteľností sú považované za hodnoverné, ak sa nepreukáže opak. Je evidentné, že v tomto prípade platí vyvrátiteľná domnienka, ktorú je možné v rámci konania o oprave chyby v katastrálnom operáte spochybniť.

Podľa katastrálneho zákona platí, že ten, kto koho práva alebo právom chráneného záujmu sa chyba v katastri nehnuteľností týka, má právo iniciovať konanie o oprave chyby v katastrálnom operáte. Chyby v katastrálnom operáte môžu vznikať činnosťou samotného okresného úradu, keď sa zistí, že údaje zapísané v katastri nehnuteľností sú v rozpore s verejnou listinou alebo inou listinou. Takúto listinu je potrebné v rámci konania o oprave chyby v katastrálnom operáte predložiť. Chyby v katastrálnom operáte môžu vznikať aj v dôsledku chybných verejných listín a iných listín, ktoré boli katastru nehnuteľností predložené. Podľa usmernenia Úradu geodézie, kartografie a katastra nehnuteľností Slovenskej republiky, je spravidla osobou legitimovanou na podanie návrhu na začatie konania o oprave chyby v katastrálnom operáte vlastník nehnuteľnosti alebo vyhotoviteľ geodetických a kartografických činností.

SkryťVypnúť reklamu

Z uvedeného dôvodu odporúčame, aby vlastníci bytov v bytovom dome podali návrh na začatie konania o oprave chyby v katastrálnom operáte, pričom súčasťou takéhoto návrhu musí byť potrebná dokumentácia, ktorú vám vypracuje odborne spôsobilá osoba, ktorá prepočíta jednotlivé podiely.

Môj pozemok je spojený s cestnou komunikáciou - chodníkom, ktorý je v spoločnom vlastníctve mňa a suseda. Chodník bol dostatočne široký, aby ním prešlo auto, ale sused z neho polovičku pridal k svojmu pozemku a mne ostal iba priechod pre peších. Všetok materiál musím k chate voziť fúrikom, alebo nosiť ručne. Aké sú moje práva na užívanie spoločného pozemku?

Dočítajte tento článok
s predplatným MYregiony.sk.
Predplatné si môžete kedykoľvek zrušiť.
SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na My Regióny

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
  2. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
  3. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
  4. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu
  5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk
  6. Inovatívna diagnostika - moderná budúcnosť zdravotníctva
  7. Slovákov láka zakladanie fondov, no väčšina preferuje zahraničie
  8. 91 kreslených správ o Slovensku, Ukrajine a celom svete
  1. Na čo slúžia bubnové kosačky a ako vybrať tú správnu?
  2. V Košiciach vznikla inkluzívna škola s finančnou podporou grantu
  3. Lekár U19: „Majstrovstvá Európy sú pre nás vyvrcholením"
  4. Tatra banka získala 2 prestížne ocenenia
  5. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
  6. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
  7. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
  8. BILLA vstupuje do sveta e-commerce
  1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny 27 202
  2. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu 9 126
  3. Máte v hľadáčiku dovolenku v Turecku? Táto inšpirácia padne vhod 7 010
  4. Nechcete prísť o vozidlo do pár sekúnd? Vyhnite sa tejto chybe. 4 872
  5. 91 kreslených správ o Slovensku, Ukrajine a celom svete 4 787
  6. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku 4 381
  7. Jedinečný rodinný All Inclusive hotel vás privíta aj toto leto! 4 065
  8. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk 3 692
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY regióny - správy

Mestský úrad v Martine.

Uchádzačov o primátorské kreslo bude tento rok zrejme menej.


12 h
Vizualizácia.

Do areálu vstúpil ďalší investor.


12 h
Víťazní tím Kondela

Liga zamestnancov pokračovala ôsmym turnajom.


16 h
Ilustračná fotografia.

Suma pri narodení každého ďalšieho dieťaťa zostáva 200-eurová.


TASR 18 h

Blogy SME

  1. Věra Tepličková: Keď sa rodina postará o svoj najslabší článok
  2. Sabina Rehušová: Čakám Ťa v Budve.
  3. Lucia Žárska: Medvedia nálada na trhu
  4. Anton Kaiser: Klaňanie troch kráľov v umeleckej tvorbe Františka Horniaka
  5. Elena Antalová: Medvede a diviaky sa dohodnú
  6. Erik Kriššák: Aj žraloky sú tu od prvohôr
  7. Marcel Horný: 1984 Košúty 2, časť prvá: Attilák
  8. Ústav verejnej politiky FSEV UK: Dobré spravovanie na Slovensku – nový projekt ÚVP v spolupráci s Radou Európy
  1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 7 971
  2. Teodor Pasternák: Posadili ma do "správneho" lietadla. To druhé havarovalo. 7 304
  3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 083
  4. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 6 718
  5. Monika Vojčíkova: Nie je Pavlínka ako Pawlinka 6 644
  6. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 5 896
  7. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 799
  8. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 675
  1. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
  2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
  3. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  4. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
  6. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
  8. Jiří Ščobák: Mentální cvičení: Určení rizikových bodů a možných tras ruského postupu na Ukrajině

Blogy SME

  1. Věra Tepličková: Keď sa rodina postará o svoj najslabší článok
  2. Sabina Rehušová: Čakám Ťa v Budve.
  3. Lucia Žárska: Medvedia nálada na trhu
  4. Anton Kaiser: Klaňanie troch kráľov v umeleckej tvorbe Františka Horniaka
  5. Elena Antalová: Medvede a diviaky sa dohodnú
  6. Erik Kriššák: Aj žraloky sú tu od prvohôr
  7. Marcel Horný: 1984 Košúty 2, časť prvá: Attilák
  8. Ústav verejnej politiky FSEV UK: Dobré spravovanie na Slovensku – nový projekt ÚVP v spolupráci s Radou Európy
  1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 7 971
  2. Teodor Pasternák: Posadili ma do "správneho" lietadla. To druhé havarovalo. 7 304
  3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 083
  4. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 6 718
  5. Monika Vojčíkova: Nie je Pavlínka ako Pawlinka 6 644
  6. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 5 896
  7. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 799
  8. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 675
  1. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
  2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
  3. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  4. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
  6. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
  8. Jiří Ščobák: Mentální cvičení: Určení rizikových bodů a možných tras ruského postupu na Ukrajině
SkryťZatvoriť reklamu