Nedeľa, 31. máj, 2020 | Meniny má Petronela, PetranaKrížovkyKrížovky

Medzi vlastníkmi bytov to občas zaiskrí. Ako riešiť ich spory

Chceme rekonštruovať vnútorné rozvody v paneláku. Dve rodiny ale nesúhlasia a tvrdia, že remeselníkov do bytu nepustia. Môžu túto hrozbu splniť, aj keď sme rekonštrukciu odsúhlasili väčšinou hlasov? Ak máte podobný problém, prečítajte si odpovede odborníkov v bezplatnej poradni týždenníkov MY.

(Zdroj: Ilustr.foto: Unsplash)

V paneláku máme neplatiča. Rodina neprispieva do fondu opráv a údržby, platí iba služby spojené s bývaním. Ako máme postupovať, aby sme dlh od tejto rodiny vymohli? Pomôže hrozba dražby bytu? Máme šancu tento problém vyriešiť aj teraz, keď je epidémia? Anna F.

Postup voči neplatičovi povinných platieb do fondu prevádzky, údržby a opráv upravuje zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Ako správne uvádzate, máte možnosť dotyčnému neplatičovi pohroziť dobrovoľnou dražbou bytu, dokonca takýto návrh môžete aj podať, pritom ani nezáleží na tom, či správu vykonáva spoločenstvo alebo správca. Netreba však zabudnúť, že

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu

na takéto konanie je potrebný súhlas ostatných vlastníkov bytov, a to až nadpolovičnou väčšinou.

Okrem dobrovoľnej dražby máte možnosť vymáhať pohľadávku súdnou cestou, napríklad návrhom na vydanie platobného rozkazu.

Na otázku, či hrozba dražbou bytu pomôže, vám však odpovedať nevieme. Záleží na osobe dlžníka. Pokiaľ ide o rodinu, ktorá neplatí z dôvodu zlej sociálnej situácie, predpokladáme, že hrozba dražbou nemusí pomôcť. Naopak, účelná by bola v prípade neplatiča, ktorý tak

robí zo špekulatívnych dôvodov.

My vždy odporúčame pokúsiť sa spor urovnať mimosúdne a spôsoby vymáhania pohľadávky uvedené vyššie by mali byť uplatnené v súlade s princípom ultima ratio, teda by mali byť využité ako posledná možnosť, keď akákoľvek predošlá snaha vymôcť pohľadávku bola márna. Takýmito zmierlivejšími spôsobmi je napríklad upomienka dlžníka s presnou sumou nedoplatku, dohoda s dlžníkom na splátkovom kalendári, či postup podľa § 9 ods. 3 zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Podľa tohto ustanovenia je správca alebo spoločenstvo oprávnené na účel ochrany majetku vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome zverejňovať zoznam vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ktorí sú neplatičmi (tabuľa hanby).

SkryťVypnúť reklamu

Od poslednej novelizácie, účinnej od 1. februára tohto roku, na zverejnenie takéhoto dlžníka stačí, ak je jeho nedoplatok vo výške trojnásobku mesačnej platby do fondu. Pokiaľ ide o šancu riešenia problému počas pandémie uvádzame, že v tom nevidíme problém. Je možné predpokladať dlhšie trvanie, vzhľadom na predĺženie lehôt a rôznych obmedzení, ale riešenie situácie je možné. Je iba na vás, či situácia je tak vážna, že si aj v týchto časoch vyžaduje okamžité riešenie.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C6V3C na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M6V3C na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone
Skryť Vypnúť reklamu

Inzercia - Tlačové správy

  1. Môžu nohavičky pomôcť ženám ostať sebavedomými?
  2. Magazín denníka SME: Tipy na výlety v Rakúsku
  3. Need an insight into the topic of investment and trust funds?
  4. Dopravcovia v čase koronavírusu. Dezinfikovali aj svoje bytovky
  5. Zabezpečujeme certifikované MBA programy
  6. Ako efektívne ušetriť na platbách za energie?
  7. Podvodníci na internete útočia počas koronakrízy agresívnejšie
  8. Len teraz získate k predplatnému týždenníka MY kávovar zadarmo
  9. Výnos od 5,5 % do 15 % p.a
  10. Nový portál Volvujem.sk je ako virtuálny showroom
  1. 5 užitočných rád, ako si vybrať správnu klimatizáciu
  2. Ako vyberať AKU techniku?
  3. Sunar s ešte lepšou receptúrou a v novom šate
  4. Night Vision: Jak dobre vidí vaša autokamera v noci?
  5. VÚB už prerozdelila takmer 18 miliónov na záchranu firiem
  6. VÚB už prerozdelila takmer 18 miliónov na záchranu firiem
  7. VÚB už prerozdelila takmer 18 miliónov na záchranu firiem
  8. Môžu nohavičky pomôcť ženám ostať sebavedomými?
  9. Minerálna vlna má vysokú pevnosť aj vo väčších hrúbkach
  10. Magazín denníka SME: Tipy na výlety v Rakúsku
  1. Dopravcovia v čase koronavírusu. Dezinfikovali aj svoje bytovky 22 536
  2. Môžu nohavičky pomôcť ženám ostať sebavedomými? 21 334
  3. Magazín denníka SME: Tipy na výlety v Rakúsku 18 123
  4. Len teraz získate k predplatnému týždenníka MY kávovar zadarmo 12 101
  5. Pandémia odhalila, ako fungujú vysielače v krajine 10 243
  6. Tieto veci robí banka, aby bola v bankomatoch hotovosť 10 185
  7. Ako správne dezinfikovať byt, bytový dom, auto či firmu 10 058
  8. Ako vytriediť Mekáč doma? 9 655
  9. Krížovkársky magazín Lišiak opäť v denníku SME 9 515
  10. 5 tipov, ako si vlastnoručne zlepšiť bývanie. Zvládne ich každý 9 491
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY regióny - správy

V záhrade našli leteckú bombu

Trhavinu z čias 2. svetovej vojny už previezli na miesto, kde ju zneškodnia.

Podpísala sa pod tragickú nehodu autobusu nerovnosť na ceste?

Znalecký posudok má vyšetrovateľ dostať už v týchto dňoch. Zatiaľ nie je nikto obvinený.

Vrak havarovaného autobusu na mieste dopravnej nehody, ktorá sa stala 13. novembra 2019.

Obchodný reťazec chce výrazne rozšíriť svoju predajňu

Rozšírenie zdôvodňujú vysokým záujmom nzákazníkov v regióne.

Polícii unikal vodič v obci Malé Leváre, museli strieľať do vzduchu

Policajti chceli v obci skontrolovať vodiča, ten na výzvy nereagoval.