Štvrtok, 17. jún, 2021 | Meniny má AdolfKrížovkyKrížovky

Medzi vlastníkmi bytov to občas zaiskrí. Ako riešiť ich spory

Chceme rekonštruovať vnútorné rozvody v paneláku. Dve rodiny ale nesúhlasia a tvrdia, že remeselníkov do bytu nepustia. Môžu túto hrozbu splniť, aj keď sme rekonštrukciu odsúhlasili väčšinou hlasov? Ak máte podobný problém, prečítajte si odpovede odborníkov v bezplatnej poradni týždenníkov MY.

(Zdroj: Ilustr.foto: Unsplash)

V paneláku máme neplatiča. Rodina neprispieva do fondu opráv a údržby, platí iba služby spojené s bývaním. Ako máme postupovať, aby sme dlh od tejto rodiny vymohli? Pomôže hrozba dražby bytu? Máme šancu tento problém vyriešiť aj teraz, keď je epidémia? Anna F.

Postup voči neplatičovi povinných platieb do fondu prevádzky, údržby a opráv upravuje zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Ako správne uvádzate, máte možnosť dotyčnému neplatičovi pohroziť dobrovoľnou dražbou bytu, dokonca takýto návrh môžete aj podať, pritom ani nezáleží na tom, či správu vykonáva spoločenstvo alebo správca. Netreba však zabudnúť, že

SkryťVypnúť reklamu

na takéto konanie je potrebný súhlas ostatných vlastníkov bytov, a to až nadpolovičnou väčšinou.

Okrem dobrovoľnej dražby máte možnosť vymáhať pohľadávku súdnou cestou, napríklad návrhom na vydanie platobného rozkazu.

Na otázku, či hrozba dražbou bytu pomôže, vám však odpovedať nevieme. Záleží na osobe dlžníka. Pokiaľ ide o rodinu, ktorá neplatí z dôvodu zlej sociálnej situácie, predpokladáme, že hrozba dražbou nemusí pomôcť. Naopak, účelná by bola v prípade neplatiča, ktorý tak

robí zo špekulatívnych dôvodov.

My vždy odporúčame pokúsiť sa spor urovnať mimosúdne a spôsoby vymáhania pohľadávky uvedené vyššie by mali byť uplatnené v súlade s princípom ultima ratio, teda by mali byť využité ako posledná možnosť, keď akákoľvek predošlá snaha vymôcť pohľadávku bola márna. Takýmito zmierlivejšími spôsobmi je napríklad upomienka dlžníka s presnou sumou nedoplatku, dohoda s dlžníkom na splátkovom kalendári, či postup podľa § 9 ods. 3 zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Podľa tohto ustanovenia je správca alebo spoločenstvo oprávnené na účel ochrany majetku vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome zverejňovať zoznam vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ktorí sú neplatičmi (tabuľa hanby).

SkryťVypnúť reklamu

Od poslednej novelizácie, účinnej od 1. februára tohto roku, na zverejnenie takéhoto dlžníka stačí, ak je jeho nedoplatok vo výške trojnásobku mesačnej platby do fondu. Pokiaľ ide o šancu riešenia problému počas pandémie uvádzame, že v tom nevidíme problém. Je možné predpokladať dlhšie trvanie, vzhľadom na predĺženie lehôt a rôznych obmedzení, ale riešenie situácie je možné. Je iba na vás, či situácia je tak vážna, že si aj v týchto časoch vyžaduje okamžité riešenie.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C6V3C na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M6V3C na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone
Skryť Vypnúť reklamu

Inzercia - Tlačové správy

  1. Rady nad zlato: Naučte sa pripraviť dezerty ako z cukrárne
  2. Blíži sa leto a s ním aj zvýšené utrácanie peňazí našimi deťmi
  3. Crème de la crème po slovensky
  4. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový?
  5. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
  6. Po Slovensku na motorke
  7. Jablone prinesú ovocie v podobe komfortného bývania
  8. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom
  9. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni?
  10. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
  1. Crème de la crème po slovensky
  2. Rady nad zlato: Naučte sa pripraviť dezerty ako z cukrárne
  3. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový?
  4. Blíži sa leto a s ním aj zvýšené utrácanie peňazí našimi deťmi
  5. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  6. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
  7. Začíname prikrmovať: Ako vybrať detskú ovocnú výživu?
  8. Arónia: Spoznajte jej zázračné účinky na zdravie, chutné recepty
  9. Po Slovensku na motorke
  10. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  1. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 25 618
  2. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 13 220
  3. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi 13 084
  4. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020? 11 245
  5. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom 11 059
  6. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie 7 555
  7. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť 6 686
  8. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány? 6 120
  9. Po Slovensku na motorke 5 495
  10. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom 4 945
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY regióny - správy

Ján Mucha v relácii MY športujeme.

Pozrite si exkluzívny rozhovor v relácii MY športujeme.


33m
Toto najstaršie ihrisko plánujú zrušiť, bude tu lúka s grillmi. Kolotoč ako historický artefakt zostane.

Daniele a muflóny bude možné pozorovať aj z mosta s vyhliadkou. Tam, kde je teraz obora, bude ďalšie detské ihrisko.


12 h
Vizualizácia rekonštrukcie od spoločnosti Natul.

Na rokovací stôl sa vracia aj kontroverzná téma Barín.


11 h
Dopravná nehoda je v štádiu vyšetrovania.

Večer sa na ceste medzi Ilavou a Hornou Porubou stala tragická dopravná nehoda.


(tn) 11 h