Sobota, 16. január, 2021 | Meniny má KristínaKrížovkyKrížovky

Medzi vlastníkmi bytov to občas zaiskrí. Ako riešiť ich spory

Chceme rekonštruovať vnútorné rozvody v paneláku. Dve rodiny ale nesúhlasia a tvrdia, že remeselníkov do bytu nepustia. Môžu túto hrozbu splniť, aj keď sme rekonštrukciu odsúhlasili väčšinou hlasov? Ak máte podobný problém, prečítajte si odpovede odborníkov v bezplatnej poradni týždenníkov MY.

(Zdroj: Ilustr.foto: Unsplash)

V paneláku máme neplatiča. Rodina neprispieva do fondu opráv a údržby, platí iba služby spojené s bývaním. Ako máme postupovať, aby sme dlh od tejto rodiny vymohli? Pomôže hrozba dražby bytu? Máme šancu tento problém vyriešiť aj teraz, keď je epidémia? Anna F.

Postup voči neplatičovi povinných platieb do fondu prevádzky, údržby a opráv upravuje zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Ako správne uvádzate, máte možnosť dotyčnému neplatičovi pohroziť dobrovoľnou dražbou bytu, dokonca takýto návrh môžete aj podať, pritom ani nezáleží na tom, či správu vykonáva spoločenstvo alebo správca. Netreba však zabudnúť, že

SkryťVypnúť reklamu

na takéto konanie je potrebný súhlas ostatných vlastníkov bytov, a to až nadpolovičnou väčšinou.

Okrem dobrovoľnej dražby máte možnosť vymáhať pohľadávku súdnou cestou, napríklad návrhom na vydanie platobného rozkazu.

Na otázku, či hrozba dražbou bytu pomôže, vám však odpovedať nevieme. Záleží na osobe dlžníka. Pokiaľ ide o rodinu, ktorá neplatí z dôvodu zlej sociálnej situácie, predpokladáme, že hrozba dražbou nemusí pomôcť. Naopak, účelná by bola v prípade neplatiča, ktorý tak

robí zo špekulatívnych dôvodov.

My vždy odporúčame pokúsiť sa spor urovnať mimosúdne a spôsoby vymáhania pohľadávky uvedené vyššie by mali byť uplatnené v súlade s princípom ultima ratio, teda by mali byť využité ako posledná možnosť, keď akákoľvek predošlá snaha vymôcť pohľadávku bola márna. Takýmito zmierlivejšími spôsobmi je napríklad upomienka dlžníka s presnou sumou nedoplatku, dohoda s dlžníkom na splátkovom kalendári, či postup podľa § 9 ods. 3 zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Podľa tohto ustanovenia je správca alebo spoločenstvo oprávnené na účel ochrany majetku vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome zverejňovať zoznam vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ktorí sú neplatičmi (tabuľa hanby).

SkryťVypnúť reklamu

Od poslednej novelizácie, účinnej od 1. februára tohto roku, na zverejnenie takéhoto dlžníka stačí, ak je jeho nedoplatok vo výške trojnásobku mesačnej platby do fondu. Pokiaľ ide o šancu riešenia problému počas pandémie uvádzame, že v tom nevidíme problém. Je možné predpokladať dlhšie trvanie, vzhľadom na predĺženie lehôt a rôznych obmedzení, ale riešenie situácie je možné. Je iba na vás, či situácia je tak vážna, že si aj v týchto časoch vyžaduje okamžité riešenie.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C6V3C na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M6V3C na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone
Skryť Vypnúť reklamu

Inzercia - Tlačové správy

  1. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť
  2. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  4. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  5. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  6. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur
  7. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  8. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  9. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
  10. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
  1. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  2. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  4. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  5. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
  6. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  7. Ohlúpli sme počas Covid roka?
  8. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  9. TOMRA víta kľúčový krok k spusteniu systému zálohovania
  10. Slovaktual umožní všetkým zamestnancom bezplatné testovanie
  1. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur 19 834
  2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 13 620
  3. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká? 12 062
  4. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 8 366
  5. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 8 226
  6. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 7 700
  7. Riaditeľ VÚB: Udržateľnosť chceme vsadiť do DNA nášho podnikania 6 823
  8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 742
  9. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 707
  10. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 5 018
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY regióny - správy

LaCouvee udržal nulu, Dukla brala z východu všetky body

Dukla zvíťazila na ľade Košíc o tri góly.

Tréner Trenčína Ján Pardavý udeľuje pokyny svojim zverencom.

Pohrebné auto zrazilo cyklistu. Neprežil

Nehoda sa stala medzi Telincami a Vrábľami.

Nehoda v Telinciach.

Kam na Liptove počas lockdownu

Nápady na výlety sme rozdelili podľa okresov.

Na chodníku sovích strážcov.