Pondelok, 27. jún, 2022 | Meniny má Ladislav, Ladislava

Medzi vlastníkmi bytov to občas zaiskrí. Ako riešiť ich spory

Chceme rekonštruovať vnútorné rozvody v paneláku. Dve rodiny ale nesúhlasia a tvrdia, že remeselníkov do bytu nepustia. Môžu túto hrozbu splniť, aj keď sme rekonštrukciu odsúhlasili väčšinou hlasov? Ak máte podobný problém, prečítajte si odpovede odborníkov v bezplatnej poradni týždenníkov MY.

(Zdroj: Ilustr.foto: Unsplash)

V paneláku máme neplatiča. Rodina neprispieva do fondu opráv a údržby, platí iba služby spojené s bývaním. Ako máme postupovať, aby sme dlh od tejto rodiny vymohli? Pomôže hrozba dražby bytu? Máme šancu tento problém vyriešiť aj teraz, keď je epidémia? Anna F.

Postup voči neplatičovi povinných platieb do fondu prevádzky, údržby a opráv upravuje zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Ako správne uvádzate, máte možnosť dotyčnému neplatičovi pohroziť dobrovoľnou dražbou bytu, dokonca takýto návrh môžete aj podať, pritom ani nezáleží na tom, či správu vykonáva spoločenstvo alebo správca. Netreba však zabudnúť, že

SkryťVypnúť reklamu

na takéto konanie je potrebný súhlas ostatných vlastníkov bytov, a to až nadpolovičnou väčšinou.

Okrem dobrovoľnej dražby máte možnosť vymáhať pohľadávku súdnou cestou, napríklad návrhom na vydanie platobného rozkazu.

Na otázku, či hrozba dražbou bytu pomôže, vám však odpovedať nevieme. Záleží na osobe dlžníka. Pokiaľ ide o rodinu, ktorá neplatí z dôvodu zlej sociálnej situácie, predpokladáme, že hrozba dražbou nemusí pomôcť. Naopak, účelná by bola v prípade neplatiča, ktorý tak

robí zo špekulatívnych dôvodov.

My vždy odporúčame pokúsiť sa spor urovnať mimosúdne a spôsoby vymáhania pohľadávky uvedené vyššie by mali byť uplatnené v súlade s princípom ultima ratio, teda by mali byť využité ako posledná možnosť, keď akákoľvek predošlá snaha vymôcť pohľadávku bola márna. Takýmito zmierlivejšími spôsobmi je napríklad upomienka dlžníka s presnou sumou nedoplatku, dohoda s dlžníkom na splátkovom kalendári, či postup podľa § 9 ods. 3 zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Podľa tohto ustanovenia je správca alebo spoločenstvo oprávnené na účel ochrany majetku vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome zverejňovať zoznam vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ktorí sú neplatičmi (tabuľa hanby).

SkryťVypnúť reklamu

Od poslednej novelizácie, účinnej od 1. februára tohto roku, na zverejnenie takéhoto dlžníka stačí, ak je jeho nedoplatok vo výške trojnásobku mesačnej platby do fondu. Pokiaľ ide o šancu riešenia problému počas pandémie uvádzame, že v tom nevidíme problém. Je možné predpokladať dlhšie trvanie, vzhľadom na predĺženie lehôt a rôznych obmedzení, ale riešenie situácie je možné. Je iba na vás, či situácia je tak vážna, že si aj v týchto časoch vyžaduje okamžité riešenie.

Dočítajte tento článok
s predplatným MYregiony.sk.
Predplatné si môžete kedykoľvek zrušiť.
SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na My Regióny

Inzercia - Tlačové správy

  1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny. Adepti sú jasní
  2. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
  3. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
  4. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
  5. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
  6. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
  7. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu
  8. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk
  1. Trápia Vás bolesti a únava? Máme skvelé riešenie k vám domov
  2. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
  3. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
  4. Prešovský Fragaria Cup oslavuje 20 rokov
  5. Na čo slúžia bubnové kosačky a ako vybrať tú správnu?
  6. V Košiciach vznikla inkluzívna škola s finančnou podporou grantu
  7. Lekár U19: „Majstrovstvá Európy sú pre nás vyvrcholením"
  8. Tatra banka získala 2 prestížne ocenenia
  1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny 27 922
  2. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu 10 026
  3. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku 7 759
  4. 91 kreslených správ o Slovensku, Ukrajine a celom svete 4 986
  5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk 3 885
  6. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME 2 824
  7. Máte v hľadáčiku dovolenku v Turecku? Táto inšpirácia padne vhod 1 969
  8. Jedinečný rodinný All Inclusive hotel vás privíta aj toto leto! 1 661
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY regióny - správy

S otázkou regulácie sa musí počkať až keď budú známe výsledky sčítania medveďov.

Padli návrhy, aby sa ročne odstrelilo 200-300 jedincov.


25. jún

Ochorenie čriev je závislé od životosprávy i potrebných pomôcok.


8 h
Obnovená prvá parná sauna na Slovensku. Stojí v Šumiaci.

Unikát je možné navštíviť aj so sprievodcom. Najbližšie 1. júla.


8 h
Amfiteáter sa zaplnil do posledného miestečka.

Jedinečné Goralské slávnosti otvorili svoje brány v Skalitom už po 31. krát.


10 h

Blogy SME

  1. Michael Achberger: Plávanie vs chudnutie: aká je pravda?
  2. Tomáš Jacko: Keď upratovačka zarába viac než univerzitný profesor
  3. Jozef Sitko: Bude Slovensko krajinou nikoho?
  4. Lórant Kulík: Umenie: V bývalej likérke prezentujú študenti spektrum umeleckej a vedeckovýskumnej činnosti Fakulty umení TUKE v Košiciach
  5. Vladimír Krátky: Lebo Fico - sa stále ešte dá ,
  6. Blanka Ulaherová: V krajine Vandalov
  7. Andrea Vörösová: Bude každý druhý človek autista?
  8. Irena Šimuneková: Rozhľadne Poľana a Žalostina.
  1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 10 006
  2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 258
  3. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 6 059
  4. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 897
  5. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 821
  6. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 5 523
  7. Monika Vojčíkova: Nie je Pavlínka ako Pawlinka 4 568
  8. Jozef Černek: Turecko, letecky s dvomi deťmi, časť prvá - cesta tam 3 118
  1. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
  2. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
  5. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
  6. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
  7. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925

Blogy SME

  1. Michael Achberger: Plávanie vs chudnutie: aká je pravda?
  2. Tomáš Jacko: Keď upratovačka zarába viac než univerzitný profesor
  3. Jozef Sitko: Bude Slovensko krajinou nikoho?
  4. Lórant Kulík: Umenie: V bývalej likérke prezentujú študenti spektrum umeleckej a vedeckovýskumnej činnosti Fakulty umení TUKE v Košiciach
  5. Vladimír Krátky: Lebo Fico - sa stále ešte dá ,
  6. Blanka Ulaherová: V krajine Vandalov
  7. Andrea Vörösová: Bude každý druhý človek autista?
  8. Irena Šimuneková: Rozhľadne Poľana a Žalostina.
  1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 10 006
  2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 258
  3. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 6 059
  4. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 897
  5. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 821
  6. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 5 523
  7. Monika Vojčíkova: Nie je Pavlínka ako Pawlinka 4 568
  8. Jozef Černek: Turecko, letecky s dvomi deťmi, časť prvá - cesta tam 3 118
  1. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
  2. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
  5. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
  6. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
  7. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
SkryťZatvoriť reklamu