Streda, 16. jún, 2021 | Meniny má Blanka, BiankaKrížovkyKrížovky

Ako vysporiadať dedičské podiely v rodine

V právnej poradni týždenníkov MY odpovedáme na otázky čitateľov.

(Zdroj: Ilustr.foto: Unsplash)

Osvedčením o dedičstve v nepriamom rade zo dňa 22. 11. 2014 som sa aj s manželkou stal vlastníkom dvojizbového bytu. Po uplynutí piatich rokov od jeho nadobudnutia smrťou poručiteľa (18. 9. 2014) chceme tento byt predať. Zákon umožňuje po uplynutí päťročnej doby predaj zdedenej nehnuteľnosti bez povinnosti platenia dane. Prosím o radu, ktorý z dátumov nadobudnutia je pre náš prípad platný? Matej K.

Pokiaľ s manželkou vlastníte zdedený byt viac ako päť

rokov, vzťahuje sa na vás oslobodenie od platenia dane z príjmu z jej predaja. Ak by ste byt vlastnili kratšiu dobu, musíte podať do 31. 3. nasledujúceho roku, kedy došlo k predaju, daňové priznanie a zaplatiť daň. Je dôležité si uvedomiť, že podľa zákonných ustanovení sa lehota počíta od dátumu vkladu do katastra nehnuteľností. V daňovom priznaní musíte uviesť všetky príjmy, nielen príjmy z predaja nehnuteľnosti, a rovnako aj výdavky. Základ dane je teda tvorený zdaniteľným príjmom zníženým o výdavky.

SkryťVypnúť reklamu

Mohli by ste mi povedať, ako je to s dedičstvom po opatrovancovi? Po smrti rodičov môjho od narodenia postihnutého a nesvojprávneho bratranca som na ich žiadosť prebrala opatrovníctvo. Žije v opatrovateľskom dome, starám sa o neho už pätnásť rokov, jeho majetok spravujem. Radka K.

Vo vašom prípade ide o pomerne komplikovaný prípad. Zákon nepozná rozlíšenie svojprávny a nesvojprávny dedič, teda dedí sa podľa dedičských skupín. V prípade, ak dediča niet, majetok pripadne štátu, ide o tzv. odúmrť. Ak by ste žili rok pred smrťou v spoločnej domácnosti s nesvojprávnym bratrancom, stali by ste sa dedičom aj podľa dedičských skupín. No tým, že spomínate, že je umiestený v ústave, sa na vás toto ustanovenie nevzťahuje.

Vaša situácia by sa teoreticky dala riešiť darovacou zmluvou medzi vami a vašim nesvojprávnym bratrancom. Túto zmluvu by však musel schváliť súd, keďže nejde o bežnú vec a nakladanie s majetkom nesvojprávnej osoby musí schváliť súd. Rovnako by bol ustanovený pre potreby konania procesný opatrovník.

SkryťVypnúť reklamu

Treba mať na pamäti, že súd vždy rozhoduje v záujme nesvojprávneho, preto je otázne či by takúto zmluvu schválil.

Odporučili by sme vám, aby zmluva obsahovala aj zriadenie vecného bremena doživotného dožitia v prospech nesvojprávneho, avšak ani takáto klauzula neznamená, že súd takýto úkon schváli.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C6S6R na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M6S6R na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone
Skryť Vypnúť reklamu

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako sa mení dynamika firiem?
  2. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom
  3. Aký dojazd s vaším autom reálne potrebujete? Praktická pomôcka
  4. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame
  5. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
  6. Po Slovensku na motorke
  7. Jablone prinesú ovocie v podobe komfortného bývania
  8. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni?
  9. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
  10. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
  1. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
  2. Začíname prikrmovať: Ako vybrať detskú ovocnú výživu?
  3. Arónia: Spoznajte jej zázračné účinky na zdravie, chutné recepty
  4. Po Slovensku na motorke
  5. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  6. Jablone prinesú ovocie v podobe komfortného bývania
  7. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom
  8. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom
  9. Behind every successful business lies a set of skilled people
  10. Klimatická zmena rozkývala štatistiky škôd na domoch a bytoch
  1. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 22 379
  2. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 13 028
  3. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi 12 296
  4. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020? 10 354
  5. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie 10 187
  6. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom 8 092
  7. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány? 7 328
  8. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť 6 983
  9. Obľubovali ste termínované vklady? Spoznajte alternatívy 5 692
  10. 4 veci, ktoré potrebujete vedieť o bezpečnosti elektromobilov 5 258
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu